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珠机城际轨道拱北至横琴段长隆站商业物业招租

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租金底价(万元): 首月180元/平方米·月,递增规则详见公告

项目编号:G319GDA000004

信息公告起始日期:2019-05-13

标的企业所在地区: 珠海市

标的企业所属行业: 道路运输业

信息公告期:

信息公告截止日期:2019-06-07

交易机构联系人:张先生

交易机构联系电话:020-22360023

项目流程:

  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割


出租申请与承诺

南方联合产权交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;

4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;

5.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任;

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

 

标的名称

珠机城际轨道拱北至横琴段长隆站商业物业招租

项目编号

G319GDA000004

租金底价

租金:首月180/平方米·月,递增率如下:

租赁年限

递增率

第一年

0

第二年

上年度的5%

第三年

上年度的5%

第四年

上年度的20%

第五年

上年度的5%

第六年

上年度的5%

第七年

上年度的20%

第八年

上年度的5%

第九年

上年度的5%

第十年

上年度的20%

物业管理费:20/平方米·,具体增幅以物业管理服务协议约定为准

出租标的基本情况

标的基本情况

本次招租标的位于珠海市珠机城际轨道交通工程一期长隆站,毗邻横琴长隆旅游度假区,为一期终点站,珠机二期延长至珠海机场。主体建筑为地下一层,地面三层(二至三层中空),呈凸形的站房形式。本次招租范围为一层商业配套用房及二层、三层规划为商业用途的区域。

拟出租期限

10

权属人

广东广珠城际轨道交通有限责任公司

出租形式

整体出租

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

5个工作日为一个周期延长信息公告期限,不超过46个周期

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议出租方式确定承租方。

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

采用网络竞价方式确定承租方。

 

承租方资格条件

承租方须为在中华人民共和国境内注册成立、有效存续的的企业法人,且其注册资本不低于1000万元以上。本次招租不接受联合体报名。

承租方应履行的义务

1.承租方须承担本次招租标的涉及商业物业的深化设计、装修、运营、维护、水电等成本。

2.承租方须按照租赁合同的约定履行相应义务。

3.承租方在承租标的后须与招租方下属企业广东国邦物业管理有限责任公司签订物业管理服务协议。

4.承租方承租该招租标的期间,不得擅自改变招租标的的结构和使用性质,不能利用招租标的进行违法犯罪活动,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品,承担承租范围内的劳务用工、环保计生、消防安全及一切经济及法律责任。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,否则,招租方有权解除合同,收回该招租标的。

5.意向承租方须在被确认为承租方之日起5个工作日内以转账方式向招租方指定账户支付租赁保证金¥1000万元(人民币壹仟万元整)。若承租方未在约定期限内按约定交纳租赁保证金,视作承租方自动放弃承租资格。交易保证金将按照《南方联合产权交易中心产权交易保证金操作细则》的相关规定不予退还。招租方收到承租方租赁保证金后书面通知南方联合产权交易中心,南方联合产权交易中心将在收到招租方通知之日起五个工作日内向交易双方发出组织签约通知书。交易双方在到南方联合产权交易中心组织签约通知书之日起十个工作日内签订租赁合同。租赁保证金按租赁合同约定处置。

6.承租方须书面承诺其自身、控股股东及承租方实际控制企业近三年内(2017年至今)没有与招租方发生法律诉讼关系。

7.承租方须书面承诺其未列入国家企业信用信息公示系统中的经营异常名录严重违法失信企业名单。承租方法定代表人须出具其公司住所所在地公安机关出具的无犯罪档案查询证明(自出具之日起前3年内无犯罪档案记录)。

重大批露事项

1.本次租赁面积按设计图纸面积计算,为8479平方米。

2.装修免租期六个月,由交接物业日开始计算。如交接物业日至珠机一期城轨通车日超过六个月,则装修免租期顺延至通车日

3.根据广东省铁路建设投资集团有限公司《关于印发<省铁投集团党委关于扶持部分所属企业经营发展的意见>的通知》(粤铁投集党[2018]46)、《关于做好珠海市区至珠海机场城际沿线资源经营工作的通知》(粤铁投集[2018]751号)的文件精神,以及招租方已与业主单位广东广珠城际轨道交通有限责任公司签订的《横琴长隆站上盖商业区域前期合作开发框架协议》的约定,招租方对本次招租范围内的物业享有开发经营权。

4.本次招租标的涉及地块由承租方自行到有关部门办理用地报建报批手续,招租方仅提供相应的配合工作。如因报建审批程序不通过,导致承租方不能使用该租赁空间,则双方均可解除合同,双方互不承担违约责任,且互不追究因此产生的装修及其他赔偿责任,招租方无息退还承租方所支付的履约保证金。

5.因不可归责于招租人的事由发生导致经营发生重大变化而使物业无法交付使用,或无法继续经营的,双方均可解除合同,双方互不承担违约责任,且互不追究因此产生的装修及其他赔偿责任,招租方无息返还承租方支付的履约保证金。

6.其他未尽事宜详见物业租赁合同(文本)


与出租相关其他条件

承租须知

    1.意向承租方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00

    2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币100万元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在南方联合产权交易中心收到租方收到租赁保证金的书面通知之日起个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告截止之日17:00,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明项目名称+资金用途。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金、履约保证金相关交易款项的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:398460100100013832
    开户行:兴业银行康王路支行

    3.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同。

    4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接与其签订租赁合同;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订租赁合同。/upload/kd/20190513/38cb0eb7-1d3a-45ae-bcce-21dc98e4aa45.docx

    5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明项目名称+资金用途。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

    6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的法人。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审查,符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

南方联合产权交易中心联系方式

联系人

张先生

联系电话

020-22360023

传真

020-22360299

地址

广州市天河北路时代广场中座七楼

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。