项目编号 Q315GDH000029项目名称东莞农村商业银行股份有限公司东城支行持有东莞市英伟实业有限公司的债权
挂牌期满日期2016-01-27 挂牌价格7124.12 万元
项目类别金融类资产行业分类 
项目地点东莞市 挂牌开始日期 2015-12-30

项目详细

项目编号
Q315GDH000029
转让标的名称
东莞农村商业银行股份有限公司东城支行持有东莞市英伟实业有限公司的债权
挂牌价格
人民币7124.12万元
挂牌起始日
2015年1230日(以报纸公告日期为准)
转让标的基本情况
转让标的基本情况
一、债权基本情况
    本次转让标的为东莞农村商业银行股份有限公司东城支行持有东莞市英伟实业有限公司的债权。根据转让方提供的《东莞市英伟实业有限公司贷款情况一览表》显示,本次转让涉及的债权包括《最高额借款合同》(合同号:0112001201207006)、《最高额借款合同》(合同号:0112001201306017)和《汇票承兑合同》(合同号:0912001201308001)。截至2015年12月8日,上述债权本金为人民币8900万元,应收利息为人民币864.136061万元。
二、债务人情况
    东莞市英伟实业有限公司,2004年起成立至今。经营项目 : 产销:服装、毛针织品(含洗水、印花工序);针织原料、纱线;国内贸易(除国家专营专控)。债务人已签收债权人东莞农村商业银行股份有限公司于2015年2月26日出具的催收函,现尚未清偿本次债权本息。
三、担保情况
    1.转让方与债务人于2012年7月18日签订《最高额借款合同》(合同号:0112001201207006,合同借款金额为人民币7000万元,借款期限为2015年6月20日)。与东莞市英伟实业有限公司签订《最高额抵押担保合同》(合同号:02120012012070002)和关伟、曾英签订《最高额保证担保合同》(合同号:01120012012070003)为借款主合同提供担保; 
2.转让方与债务人于2013年7月2日签订《最高额借款合同》(合同号:0112001201306017,合同借款金额为人民币1000万元,借款期限为2015年6月20日)。与东莞市英伟实业有限公司签订《最高额抵押担保合同》(合同号:02120012013060013)、东莞市双塬实业有限公司签订《最高额保证担保合同》(合同号:01120012013070001)和关伟、曾英签订《最高额保证担保合同》(合同号:01120012012070003)为借款主合同提供担保;
3、转让方与债务人于2013年8月15日签订《汇票承兑合同》(合同号:0912001201308001,银行承兑汇票票面金额为人民币2000万元,到期日为2015年6月20日)。与东莞市英伟实业有限公司签订的《最高额抵押担保合同》(合同号:02120012013080027)、东莞市双塬实业有限公司签订的《最高额保证担保合同》(合同号:01120012013080012)和关伟、曾英签订的《最高额保证担保合同》(合同号:01120012013080013)为汇票承兑主合同提供担保。
 
四、关于担保事项下的抵押物情况
1.根据转让方提供的三份《最高额抵押担保合同》(合同号分别为:02120012012070002、02120012013060013、02120012013080027)显示,所涉抵押物为东莞市英伟实业有限公司名下的位于东莞市大朗镇竹山工业园的国有工业用地及地上的厂房、宿舍。均属于同一抵押物。
2.抵押物简要情况如下表:
序号
抵押物名称
抵押物权证文件
座落
使用权面积或建筑面积
用途
建筑结构;层数
本次债权对应的抵押登记情况
1
土地使用权
《国有土地使用证》(东府国用(2005)第特81号)
大朗镇竹山村过春井地段
11820.50平方米
工业用地
/
东莞农村商业银行股份有限公司东城支行于2012年8月30日、2013年7月9日、2013年8月21日已办理抵押登记。
2
厂房
《房地产权证》(粤房地证字第C3742718号)
东莞市大朗镇竹山村一区022、023号
7456.85平方米
厂房
钢混;三层
1.东莞农村商业银行股份有限公司东城支行于2012年8月30日、2013年7月9日、2013年8月21日已办理抵押登记。
2.证载显示:第一、二、三顺序抵押权人均为东莞农村商业银行股份有限公司东城支行
3
宿舍
《房地产权证》(粤房地证字第C3742728号)
5075.85平方米
宿舍
钢混;五层
4
土地使用权
《国有土地使用证》(东府国用(2010)第特28号)
东莞市大朗镇高英村
27328.30平方米
工业用地
/
东莞农村商业银行股份有限公司东城支行于2012年8月30日、2013年7月9日、2013年8月21日已办理抵押登记。
5
厂房
《房地产权证》(粤房地权证莞字第2000254353号)
东莞市大朗镇高英村银英路128号(厂房)
25622.69平方米
非住宅
钢筋混凝土结构;五层
1. 东莞农村商业银行股份有限公司东城支行于2012年8月30日、2013年7月9日、2013年8月21日已办理抵押登记。
2.证载显示: 第一、二、三顺序抵押权人均为东莞农村商业银行股份有限公司东城支行
6
宿舍
《房地产权证》(粤房地权证莞字第2000254354号)
东莞市大朗镇高英村银英路128号(宿舍)
13638.68平方米
非住宅
钢筋混凝土结构;六层
3.上述部分抵押物(厂房和宿舍,即上表第2,3,5,6抵押物)已依法在东莞市房产管理局办理房产抵押登记,并取得《房地产他项权证》(粤房地他项权证莞字第2000188760号、粤房地他项权证莞字第2000243035号、粤房地他项权证莞字第2000252934号)。证载显示:第一、第二、三顺序抵押权人为东莞农村商业银行股份有限公司东城支行。
标的评估核准或备案情况
评估机构
广东正中联行土地房地产评估有限公司
评估核准(备案)单位
东莞农村商业银行股份有限公司不良资产管理委员会
核准(备案)日期
2015年11月16日
评估基准日
2015年11月7日
转让标的对应评估值 
人民币7124.12万元
资产项目分类
金融资产
转让形式
整体
挂牌期满,如未征集到意向受让方
延长信息发布:则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方
选择网络竞价方式确定受让方。
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方
协议转让。转让方和受让方按照南方联合产权交易中心通知的时间和地点签订债权转让合同。
转让方基本情况
转让方名称
住所(地址)
注册资本
法定代表人
监管机构(部门)
持有资产(债权)权益比例
持有资产(债权)权益比例
东莞农村商业银行股份有限公司东城支行
东莞市东城区东城东路99号
 
刘湘萍
中国人民银行
100%
100%
 
资产转让行为内部决议
转让方内部决议
《东莞农村商业银行公开处置不良资产审批表》
资产转让行为批准情况
主管部门
东莞农村商业银行股份有限公司不良资产管理委员会
批准文号
/
受让方应当具备的条件
意向受让方须为中华人民共和国境内,符合国家法律法规,具有合法的主体资格,有良好社会信誉和信用的公司法人或自然人。
受让方应履行的义务
1、意向受让方在被确定为受让方后3个工作日内须与转让方签订《债权转让合同》,且在签订合同之日起10个工作日内,受让方须付清全部交易价款。
2、在转让方东莞农村商业银行股份有限公司东城支行移交本次转让有关债权文件后,转让方不再负责对转让标的范围内的权利和有关资料的管理工作(但受让方委托转让方继续管理的除外)。受让方若对本次转让标的债权及其抵押物进行偿债、变现、办理抵押物过户及其他手续的,相关手续由受让方自行办理,但偿债、变现、办理抵押物过户等其他手续所需的全部税、费、金(包括但不限于转让方和受让方双方各自应当承担的税费和资料移交之前所拖欠的税费、滞纳金等)均由受让方自行承担。
3、受让方须承担因本次债权转让挂牌交易而产生的应由转让方、受让方承担的一切税、费。包括不限于交易双方须承担的交易服务费、增值服务费竞价服务费、咨询服务费经纪服务费、报纸公告费费用
重大披露事项
1.本次转让的债权及相应的从权力的债权实现价格以广东正中联行土地房地产评估有限公司对抵押物的评估而出具《房地产估价报告》(正中联行房字【2015】第11661号)为参考依据,并已取得主管部门的审批同意。
2.其他详见《房地产估价报告》(正中联行房字【2015】第11661号)。
3.本次转让以现状转让。意向受让方应自行对标的现状、有关标的偿债、变现、抵押物过户及其他事宜进行综合、全面的尽职调查,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑转让标的可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担由此产生的一切风险。意向受让方放弃对所涉抵押物现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。
4.本次转让的债权正在进行司法(仲裁)诉讼程序中。因债务人东莞市英伟实业有限公司出现资金链断裂,造成东莞农村商业银行东城支行贷款及银行承兑汇票出现逾期本息及垫款。针对上述情况,为保障东城支行的债权,最大限度减少损失,东城支行已向广州仲裁委员会东莞分会提起仲裁申请,要求债务人及相关保证人履行还款义务。广州仲裁委员会东莞分会已于2015年10月19日提起仲裁立案,现等待仲裁开庭。
与转让相关其他条件
受让须知:
    1.意向受让方须在挂牌期内提交《金融资产(债权)受让申请书》及其附件材料。
    2.意向受让方需在挂牌期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳保证金人民币1400万元,并提供不低于挂牌价格的资信证明。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在挂牌期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在挂牌期满之日下午17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号: 398460100100013832
开户行:兴业银行广州康王路支行
3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知的时间、地点与转让方签订《债权转让合同》,并在《债权转让合同》签订之日起十个工作日内付清全部资产交易价款。
    4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。挂牌期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《债权转让合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,采取网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《债权转让合同》。
     5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取交易服务费和竞价服务费等费用):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行
     6.本方案所称意向受让方是指有购买拟转让资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的企业法人或自然人。本方案所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。
保证金处置
保证事项
本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
南方联合产权交易中心联系方式
联系人
陈小姐
联系电话
020-22360036
传真
020-22360299
地址
广州市天河北路时代广场中座七楼
法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于转让方提供的资料,相关信息的真实性、完整性和有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。
2. 意向受让方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和南方联合产权交易中心交易规则   执行,请注意阅读和了解。

我对此项目感兴趣

姓名:[必填]
单位:
联系电话:[必填]
电子邮件:[必填]
内    容:



地址:广州市天河北路28号时代广场7楼邮编:510620联系电话:(8620)2236 0123传真:(8620)2236 0299

Copyright 2007 by Southern United Assets And Equity Exchange, All Rights Reserved

南方联合产权交易中心 版权所有 本网站信息未经允许不得转载

你是第位访问者 粤ICP备08029827号 粤公网安备 44010602003410号