项目编号 Q315GDH000027项目名称深圳深华商业大厦商铺(共39间)
挂牌期满日期2016-01-06 挂牌价格3140 万元
项目类别金融类资产行业分类房地产业 
项目地点深圳市 挂牌开始日期 2015-11-30

项目详细

标的名称

深圳深华商业大厦商铺(共39间)

项目编号

Q315GDH000027

转让申请与承诺

南方联合产权交易中心有限责任公司:

本转让方提出申请,将持有的(深圳深华商业大厦商铺(共39间))公开转让,按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心有限责任公司所对上述材料内容予以公告;

4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则;

5、标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;

6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次标的转让事项书面通知了承租人。(适用于转让标的已出租的情况)

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵所、意向受让方和经纪会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。 

 

资产权属人

名称

中国农业银行股份有限公司梅州分行

资产属性  (资产来源)

企业实物资产

资产类型

房产商铺

资产评估

情况

评估机构

广东广厦土地房地产估价有限公司

资产基准日

2015814

资产评估值

3487.7011万元

核准(备案)

情况 

核准(备案)机构

中国农业银行广东省分行

核准(备案)日期

2015826

转让底价

3140万元

挂牌起始

日期

201511月30

挂牌截止

日期

201616

权利人是否有意向行使优先购买权

 

受让方资格

条件

1.符合法律法规相关规定。

2.意向受让方须在挂牌期(含延长期)内交纳人民币陆佰贰拾捌万元整(¥6,280,000.00)的交易保证金。

受让方应履行的义务

1.意向受让方被确定为标的房产受让方,须在3个工作日内与转让方签署标的《物权资产转让合同》,并将剩余房产转让款支付至南方产权交易中心指定账号。否则视为违约,已经缴纳的保证金不予退还,且转让方有权对标的房产另作处置。

2. 标的房产按现状交易。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的房产情况负责,包括但不限于标的资产结构、性能、价值及资产的其他情况。意向受让方放弃对标的房产现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。 

3. 受让方自行办理转让标的相关过户手续并承担由此而产生的一切风险,转让方予以必要的配合。

4.因本次转让产生的一切费用,包括但不限于交易服务费、拍卖佣金、标的房产权属变更过程所涉及的税费及其他可能产生的费用,由受让方承担。

5.转让标的完成权属变更前涉及的物业管理费由中国农业银行股份有限公司梅州分行承担,转让标的完成权属变更后涉及的物业管理费由受让方承担。

重大披露

事项

1.本次标的以抵债方式取得,以整体方式转让,不涉及任何抵押、质押和担保事项,不涉及任何租赁事宜且未被占有使用。

2.本次标的的土地使用面积、建筑面积来源于本标的房产证(共39间),具体情况以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。本标的以现状交易,成交价款不因面积的差异而作款项调整(法律另有规定的除外);意向受让方须自行对本次转让标的的现状进行尽职调查并承担相应的风险。 

3.详见广东广厦土地房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告书》(梅广厦房地估字(2015)第B081701号)。 

特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让资产的真实情况进行了充分细致的了解。

一、标的资产信息

房屋(或根据实际情况调整)

地理位置

深圳市罗湖区嘉宾路与南湖路交汇处北侧深华商业大厦第二层、四层

房产证号

详见评估报告

建筑面积

2133.93平方米

使用年限

详见评估报告

已用年限

详见评估报告

评估值(万元)

3487.7011

附加信息

    本次转让标的是位于深圳市罗湖区嘉宾路与南湖路交汇处北侧深华商业大厦裙楼2006号等39间商业用房的房地产,建成于2003年,建筑面积共计2133.93平方米。转让标的位于大厦的第二、四层,包含转让标的在内的整层商铺现已整体打通,并未依照权属登记单位形成独立的围合空间,目前空置。装修状况为:外墙为玻璃幕墙,内墙刮光,楼地面贴地板砖,天花水泥找平。

    根据转让方提供的《房地产权证》(产权证号详见《估价结果明细表》)复印件,转让标的土地用途为商业、办公、住宅,宗地号为H113-0018,土地公用面积为7799.97平方米,土地使用年限50年,从19921128日至20421127日止。其他权利摘要及附计部分显示“该房产根据深规土函第HQ0102578号第三条、深国企办函【200140号复函及以物抵债协议书变更登记而来”。

二、交易条件与受让方资格条件

交易条件

信息发布

公告期

 20个工作日

信息发布期满后,如未征集到意向受让方

挂牌期自动延长7个工作日,如仍未征集到意向受让方,则终止。

信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取

挂牌期自动延长7个工作日。若仍只征集到一个符合条件的意向受让方,南方联合产权交易中心于挂牌期满次日告知转让方,转让方在挂牌期满之日起三个工作日内与该合格意向受让方直接签订《物权资产转让合同》。

 

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取

南方联合产权交易中心在上述两个或两个以上合格意向受让方范围内再对转让资产采取拍卖方式组织交易,拍卖机构由南方联合产权交易中心根据其交易规则选并经转让方书面审核同意后确定。经公开拍卖确定受让方后,转让方在受让方确定之日起三个工作日内与该受让方签订《物权资产转让合同》。

价款支付

方式

一次性支付

与转让相关其他条件

受让须知:

    1.意向受让方须在挂牌期内提交《资产受让申请书》及其附件材料。

2.意向受让方需在挂牌期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币628万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,交易保证金自签订《物权资产转让合同》之日起自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在挂牌期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在挂牌截止日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。           

南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号: 398460100100013832
    开户行:兴业银行广州康王路支行

3.合格意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《物权资产转让合同》,并付清全部交易价款。

    4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。挂牌期(含延长期)内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《物权资产转让合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,采取拍卖方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《物权资产转让合同》。

     5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    南方联合产权交易中心账户(用于收取交易服务费和代收拍卖佣金):
    账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
    账号:200583833310001
    开户行:招商银行广州环市东路支行

     6.上文所称意向受让方是指有购买拟转让资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的企业法人或自然人上文所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。

保证金处置

保证事项

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

三、联系方式

交易机构

南方联合产权交易中心有限责任公司

交易机构

联系人

颜小姐

交易机构

联系电话

020-22360232

法律声明及风险提示

1. 以上信息来源于转让方提供的资料,相关信息的真实性、完整性和有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

2. 意向受让方应自行对项目信息进行调查核实在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。

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