转让标的名称 广东省封开县石料厂100%产权
  项目编号 G317GD1000353-2   挂牌价格(万元) 18720
  挂牌起始日期 2017-3-22   挂牌期满日期 2017-4-19
  标的所在地区 肇庆市   标的所属行业 矿业

转让标的企业基本情况

  一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
  封开县公有资产管理中心
本转让方现提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(南方联合产权交易中心)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(南方联合产权交易中心)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

  二、标的企业简况
  标的企业基本情况
  标的企业名称 广东省封开县石料厂
  注册地(地址) 封开县罗董镇欧村西瓜坦
  法定代表人  黎建强
  成立时间 1989-8-28
  注册资本 人民币 68 万元
  经济类型 其他
  公司类型(经济性质) 其他企业
  经营规模 小型
  组织机构代码 91441225195670425P
  经营范围 露天饰面用花岗岩。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
  职工人数 9人
  是否含有国有划拨土地
  标的企业股权结构
  老股东是否放弃行使优先购买权
  序号
  前十位股东名称   持股比例
  1
  封开县公有资产管理中心  100%
  主要财务指标
  以下数据出自年度审计报告
  2016 年度
  营业收入   营业利润   净利润
        
  资产总计   负债总计   所有者权益
  4845.895098万元   5067.624万元   -221.728902万元
  审计机构   肇庆中鹏会计师事务所有限公司,以上数据来自《广东省封开县石料厂清产核资报告》(肇中鹏封专审字[2016]017号)
  以下数据出自企业财务报表
  报表日期   营业收入   营业利润   净利润
  2016-11-30   7万元   -90.442657万元   -90.042657万元
  报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益
  月报   1155.509206万元   6118.427228万元   -4962.918022万元
  重要信息披露
  其他披露内容 1、本次转让范围以肇庆永正资产评估土地房地产估价有限公司出具的《封开县公有资产管理中心拟公开处置所涉及的广东省封开县石料厂整体产权的评估报告》(肇资评报字[2016]第368号)的评估范围为限。 2、标的企业附属设备设施(包括旧办公大院及维修车间、新办公场所、炸药仓库、矿山红线图范围内已征用的土地)属出租物,不在本次产权转让评估范围内,由转让方另行与受让方协商后出租给受让方,租金与转让方另行协商。 3、未纳入本次评估范围的标的企业“流动资产、流动负债”由工商变更前的标的企业承接。 4、根据转让方提交的《肇庆市国土资源局划定矿区范围批复》(肇国土资(矿区)[2015]2号)显示:矿区范围由12个拐点圈定,开采深度由+180米至+50米,矿区面积0.18平方公里,饰面用花岗岩矿原料地质储量(122b) 785.7 万立方米,可采储量 612.2 万立方米,规划生产能力为每年40 万立方米,预计服务年限15年。矿区范围见附表。 5、按照《合同法》第二百二十九条的规定,标的企业整体产权转让后,标的企业与封开县昇源矿业有限公司、欧村花岗岩废料加工场(即钟立礼)所签订的合同效力不受影响,剩余合同期限仍然按原合同(详见《协议书》、《合同书》)约定执行至期满,租金由工商变更后的标的企业收取。 6、根据标的企业与罗董当地镇村协议或承诺规定,每年需对当地镇、村的补产、协调费、水土保持资金、维护排水设施等费用约21万元/年,由工商变更后的标的企业每年直接支付给相关镇、村或居民。(见清单) 7、欧村三、四组代表分别于2011年11月5日、2013年7月26日与村民(莫路清、蒙培林)就租用西瓜坦矿区范围内18.828亩山地签订租地协议,已支付10年的租地款及青苗补偿费共43.4万元,租期均至2022年10月31日止。如受让方须继续使用该山地,须自行与欧村三、四组代表另行协商,与转让方及工商变更前的标的企业无关。具体金额以《租地协议书》为准。 8、封开县淘石石料有限公司于2011年2月1日起向封开县罗董镇欧村村委会辟力村村小组租用矿区外水田17.5亩作为弃土场,租地款43.6万元,租期至2031年1月30日止。如受让方需使用该水田,须自行与封开县淘石石料有限公司进行协商,与转让方及工商变更前的标的企业无关。(附协议) 9、其它披露事项详见肇庆永正资产评估土地房地产估价有限公司出具的《封开县公有资产管理中心拟公开处置所涉及的广东省封开县石料厂整体产权的评估报告》(肇资评报字[2016]第368号)、肇庆中鹏会计师事务所有限公司出具的《广东省封开县石料厂清产核资报告》(肇中鹏封专审字[2016]017号)、国信信扬律师事务所出具的《关于广东省封开县石料厂整体产权公开处置事项的法律意见书》。请意向受让方充分细致了解上述报告的特别事项说明。 10.资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的损益处理:标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
  管理层拟参与受让意向
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格 18720万元
  价款支付方式 多次付款
  与转让相关其他条件
1、意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向南方产权提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2、意向受让方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳收购诚意金人民币4200万元,意向受让方交纳的收购诚意金在信息公告期满之日起,未经南方联合产权交易中心同意,不得无故申请退还。该诚意金在意向受让方资格被确认为合格意向受让方时自动转为保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后,保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的,诚意金或保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方在签订《保密承诺函》后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于诚意金、保证金和交易价款的收付): 账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:398460100100013832 开户行:兴业银行广州康王路支行
3、合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心的通知与转让方签订《产权交易合同》,产权交易价款分四期支付:第一期(首笔交易价款)在交易双方签订《产权交易合同》之日起5个工作日内,向南方联合产权交易中心指定结算账户支付全部产权交易价款的30%(含保证金);第二期在第一期支付完毕之日起6个月内支付产权交易价款的20%;第三期在第二期支付完毕之日起3个月内支付交易价款的30%,剩余交易价款在第三期支付完毕之日起3个月内付讫。第二、三、四期价款须在受让方提供转让方认可的合法有效担保的情况下,自签订《产权交易合同》之日起1年内付清,受让方还须向转让方按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。
4、南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,并在征询转让方意见的基础上,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。经公开征集仅产生一个合格意向受让方的,由转让方和该合格意向受让方按照南方联合产权交易中心的通知,直接签订《产权交易合同》;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《产权交易合同》。
5、受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关服务费用,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于服务费用的收付): 账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:200583833310001 开户行:招商银行广州环市东路支行
6、本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心和转让方审核,符合受让方条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期,挂牌价格即为转让底价。
7、受让方应履行的义务:(1)受让方必须按约定自行到肇庆市国土资源局办理《采矿权许可证》变更的有关手续,及安监、工商、税务、公安、环保、水利、林业等部门申请领取相关的经营证照和手续,并承担相应的费用和风险。本次评估范围不含探矿权采矿权价款(该款项总额3503万元),标的企业已交费,受让方须承诺在产权工商变更登记前向标的企业主管部门支付该款项。 (2)自交易双方签订产权交易合同之日起,标的企业所需要缴纳的税、费、金:如资源补偿费、自然生态保证金、排污费、安全生产责任保险、安全生产标准化评定费、资源税、营业税、水土保持费、使用林地植被恢复费、矿山道路维护、以及当地镇、村管理区的协调费等,均由受让方负责缴纳。 (3)2014年12月8日,标的企业向转让方借款人民币肆佰贰拾陆万柒仟贰佰元整(小写¥4,267,200元)用于向封开县国土资源局支付矿山生态复绿保护保证金。受让方须承诺在支付第二期交易价款的同时向转让方支付上述借款人民币肆佰贰拾陆万柒仟贰佰元(小写¥4,267,200元)。 (4)受让方应承诺无条件同意相关职工事宜按标的企业《封开县石料厂整体产权公开处置实施方案》执行。 (5)资产评估基准日到工商变更完成之日(含)前后的债权债务处理:1)资产评估报告中涉及的标的企业债权债务由本次工商变更后的标的企业享有和承担;2)资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日(含)新增的债权债务由工商变更前的标的企业享有和承担;3)标的企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。 (6)经济法律责任的承担:1)资产评估报告中涉及的经济法律责任由本次工商变更后的标的企业承担;2)资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日(含)新增的经济法律责任由工商变更前的标的企业承担;3)标的企业工商变更完成之日次日起新增的经济法律责任由工商变更后的标的企业承担。

  受让方资格条件
1、受让方须为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人。

  保证金设定
  是否交纳保证金
  交纳金额 4200万元
  交纳时间 意向受让方经资格确认后5个工作日内交纳
  交纳方式
  四、转让方简况
  转让方基本情况
  转让方名称 封开县公有资产管理中心
  注册地(住所) 中国广东省肇庆市封开县肇庆市封开县封州二路行政中心大楼四楼
  经济类型 国有事业单位,国有社团等
  公司类型(经济性质) 事业法人
  持有产(股)权比例 100%
  拟转让产(股)权比例 100%
  产权转让行为批准情况
  国资监管机构 市级其他部门
  所属集团或主管部门名称 封开县财政局
  批准单位名称 封开县人民政府
  五、挂牌信息
  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
  挂牌期满后,
  如未征集到意向受让方
信息发布终结
  交易方式 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:网络竞价-多次报价
  发布媒体名称 南方日报
  法律声明及风险提示 1.以上信息来源于转让方提供的资料,相关信息的真实性、完整新和有效性有转让方负责。南方联合产权交易中心对以上信息及后果不做任何相关承诺和担保,不承担法律责任。
2.意向受让方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参与交易,并独立承担风险。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3.本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心资产交易规则》、《南方联合产权交易中心网络竞价实施办法》、《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》等相关南方产权交易规则执行,请注意阅读和了解。
    
  交易机构
  经办部门 地市资产交易部
  交易机构项目负责人     联系电话  
  交易机构项目经办人  梁先生   联系电话  020-38830207
  传真  020-22360299
  受托机构
  受托机构名称  会员代理机构3
    

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